Программы ипотеки без первого взноса — редкость. Несмотря на это, наша героиня Анна вместе с мужем сумели найти программу без первого взноса, которая их устроила.
В этой статье Анна рассказывает, почему они выбрали именно такой тип кредита, как прошла сделка и как проходит покупка квартиры онлайн.
Анна
Решилась с мужем на ипотеку
Как мы решились на ипотеку без первоначального взноса
В 2021 году я вышла замуж, и мы с мужем решили, что пора приобретать собственное жильё. У нас есть небольшие накопления, но их недостаточно для первоначального взноса.
За пять лет в Москве стало понятно, что, снимая квартиру, мы не сможем накопить на первоначальный взнос. Плюс постоянно возникают дополнительные траты, которые иногда приходится брать из отложенной суммы. Поэтому решили брать ипотеку без первоначального взноса, а накопления потратить на мебель и технику.
Как выбирали ипотеку и девелопера
Мы выбирали из двух девелоперов, у которых есть программа ипотеки без первоначального взноса, — смотрели подходящие варианты жилья, условия, отзывы и интересовались опытом знакомых.
В итоге остановились на ПИК. Огромную роль сыграл положительный опыт друзей — они купили квартиру в ПИК, были довольны качеством жилья и скоростью проведения сделки. Также были важны условия кредитования, удобное оформление через сайт, расположение квартиры и её стоимость. С ПИК заявка и оформление происходили онлайн, выезжали только в банк на подписание кредитного договора. Ещё сыграла роль возможность отслеживать строительство дома прямо на сайте компании.
В итоге в августе 2021 года оформили квартиру в строящемся доме в «Бутово парке 2» за 5 821 000 ₽. Первый год ставка 6,1%, со второго — 8,1%. Взяли на 30 лет, чтобы был комфортный ежемесячный платёж.
Как проходила сделка
Зарегистрировали личный кабинет на сайте ПИК и подали заявку на расчёт ипотеки
Когда заявку одобрили, пришла смс и на сайте обновился статус, что ипотека одобрена. Всё дальнейшее общение происходило в WhatsApp.
Загрузили в личный кабинет паспорт и СНИЛС, заполнили информацию по условиям ипотеки
По этим документам нам составили предварительный договор долевого участия.
Так как всё происходит онлайн, для подписания договора потребовалась электронная подпись (ЭЦП). Этим тоже занимался ПИК. Один раз к нам приехал курьер, чтобы составить договор для ЭЦП. Сами мы никуда не ездили.
Открыли эскроу-счёт
Чтобы снизить риски при сделке, нам понадобился эскроу-счёт — его открытие обязательно при ипотеке. Менеджер ПИК помог и с открытием эскроу-счёта.
Подписали кредитный договор
После открытия эскроу-счёта нас пригласили в офис банка. Там мы подписали кредитный договор, и банк перевёл сумму по сделке на эскроу-счёт.
Подписали договор с ПИК
На следующий день ПИК отправил договор на регистрацию в Росреестр. Его зарегистрировали через два дня. Менеджер прислал зарегистрированные документы на электронную почту. Осталось ждать, когда построится дом, — год и четыре месяца.
Мы не жалеем, что взяли ипотеку в ПИК. Программа без первоначального взноса нас очень выручила.
Накопленные деньги не трогаем, потратим их на ремонт, мебель и технику.
Если коротко: как взять ипотеку без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса выручает, если у вас не хватает суммы для взноса или нет денег на ремонт будущей квартиры.
Героиня статьи оформила ипотеку через ПИК, получила одобрение банка и низкую процентную ставку. Для этого нужно только зарегистрироваться на сайте компании и оформить заявку.
При одобрении с вами свяжется менеджер, поможет найти подходящую квартиру, решить все формальные вопросы и заключить договор. В офис банка нужно будет выехать только один раз.
У ПИК действительно есть единые стандарты строительства — разновысотные дома, двор-парк, увеличенные на 30% окна, подъезды с высокими потолками и другие. А сейчас действуют особо выгодные условия по ипотеке — можно выбрать лучшее предложение от банков-партнёров.
Посмотрите, какие проекты ПИК есть в вашем городе, и рассчитайте ипотеку онлайн.
Рассчитать
