Центробанк 10 сентября 2021 года вновь повысил ключевую ставку и не исключил её дальнейшего роста. Это значит, что ставки по кредитам, в том числе ипотечным, скорее всего, продолжат повышаться. Сравни.ру сделал подборку самых выгодных предложений банков по ипотеке при покупке квартир на вторичном рынке.
Валентина Дорохова
От 7,97% годовых — 10 самых выгодных ипотечных программ
Самую низкую ставку по ипотеке предлагает Промсвязьбанк. Она составит 7,97%, если взять кредит от 10 миллионов ₽ до 30 сентября 2021 года. Вне акции ставка — 8,79%.
Московский индустриальный банк и банк Дом.рф предлагают ипотеку по ставкам 8,25% и 8,5% соответственно. При этом для зарплатных клиентов в банке Дом.рф ставка снизится до 7,8% — главное, чтобы первая зарплата была переведена на карту до оформления ипотеки или в течение трёх месяцев после этого.
Скидки для зарплатных клиентов есть и у других банков в рейтинге, например:
- в Уральском банке реконструкции и развития — минус 0,25 п. п.;
- в ЮниКредит Банке — минус 0,5 п. п.;
- в Ак Барс Банке — минус 0,1 п. п.
У Уральского банка реконструкции и развития ставка 8,7% по программе «Готовое жильё» действует до конца 2021 года. А у ЮниКредит Банка по программе «На квартиру» ставка снижена на 0,3 п. п. и составляет 8,9% только до конца сентября.
10 ипотек с самой низкой ставкой на вторичном рынке
| Банк — ипотечная программа | Ставка |
|---|---|
| Промсвязьбанк — Вторичное жильё | 7,97% |
| Московский индустриальный банк — «Готовое жильё» | 8,25% |
| Банк Дом.РФ — «Готовое жильё» | 8,5% |
| Московский кредитный банк — «Приобретение недвижимости» | 8,6% |
| Россельхозбанк — «Ипотечные каникулы» | 8,7% |
| УБРиР — «Готовое жильё» | 8,7% |
| ЮниКредит Банк — «На квартиру» | 8,9% |
| Банк Уралсиб — «Готовое жильё» | 8,99% |
| Ак Барс Банк — «Мегаполис» | 9,19% |
| Альфа-Банк — «На вторичное жильё» | 9,39% |
Найти выгодную ипотеку в своём городе удобно на Сравни.ру
Сравнить
Как составлялся рейтинг
Для поиска ипотечных кредитов по самым низким ставкам мы воспользовались калькулятором ипотеки Сравни.ру. Искали среди банков из топ-50 по объёму активов.
За основу взяли квартиру в Москве за 13 000 000 ₽, это средняя стоимость в августе 2021 года, по данным сервиса Домофонд. Срок кредита — 20 лет — на столько россияне обычно берут ипотеку. Первоначальный взнос — 15%.
Почти все банки из рейтинга предлагают оформить страхование, благодаря чему ставка снижается. Мы указали ставки с учётом страховки.
Некоторые банки меняют условия кредитования в зависимости от региона. Так, Россельхозбанк в программе «Ипотечные каникулы» допускает первоначальный взнос в размере 15% при сумме кредита свыше 7 000 000 ₽ только в Москве и области или в Санкт-Петербурге. В других регионах первоначальный взнос должен быть от 20%.
Банк Уралсиб также даёт привилегии жителям Москвы и области и Санкт-Петербурга: ставка 8,99% по программе «Готовое жильё» действует только там. Для других регионов максимальная сумма кредита ограничена 6 000 000 ₽, а ставка повышается до 9,39%.
При составлении рейтинга Сравни.ру не сотрудничал с банками.
Указанные условия актуальны на 15 сентября 2021 года и могут измениться. Перед оформлением ипотеки обязательно уточняйте условия в выбранном банке.
