Условия льготной ипотеки должны измениться с 1 апреля 2022 года. Рассказываем, что предложило Правительство РФ. Мы будем следить за информацией и обновлять этот текст.
Валентина Дорохова
Как изменятся условия льготной ипотеки
Правительство РФ планирует изменить условия льготной ипотеки с 1 апреля 2022 года. До этой даты можно оформить льготную ипотеку по прежним условиям. Сама программа будет действовать до 1 июля 2022 года. Пока неизвестно, продлят её или нет.
Сравниваем прежние и новые условия льготной ипотеки.
📍Базовая ставка
Было: до 7% годовых.
Стало: до 12% годовых.
Многие банки повышают ставку при отказе от страхования жизни и здоровья (как правило, на 1 п.п.).
💰Сумма
Было: до 3 миллионов ₽ для всех регионов РФ.
Стало:
- до 12 миллионов ₽ для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 6 миллионов ₽ для остальных регионов РФ.
💸 Первоначальный взнос
Не менее 15% от общей стоимости жилья (Газпромбанк, ВТБ, Райффайзенбанк).
В некоторых банках первоначальных взнос — от 20%. Например, в Сбербанке, Альфа-Банке и Совкомбанке.
⏳Срок кредита
Зависит от банка и может составлять до 25-30 лет.
Кто может оформить льготную ипотеку
Льготную ипотеку на новостройки могут оформить все граждане РФ. Главное, чтобы параметры кредита соответствовали условиям льготной ипотеки по сумме, сроку, первоначальному взносу.
При этом льготную ипотеку можно оформить как на строящееся жильё, так и на готовое, главное условие — приобрести жильё именно у застройщика.
Где оформить льготную ипотеку
Льготную ипотеку с господдержкой можно оформить почти в любом крупном банке: в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-Банке, Совкомбанке.
Актуальные предложения банков по льготной ипотеке есть на сайте Сравни
Посмотреть варианты
Изменились ли условия по семейной, сельской и дальневосточной ипотеке
Помимо льготной ипотеки с господдержкой, есть семейная, сельская и дальневосточная ипотека. По ним условия остались прежние.
👨👩👧👦 Семейная ипотека: условия
Семейная ипотека действует до 31 декабря 2023 года. Если ребёнку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
Семейную ипотеку можно оформить:
- для покупки жилья на первичном рынке у застройщика;
- для покупки жилья на вторичном рынке на Дальнем востоке;
- для строительства частного дома.
📍 Ставка: до 6% годовых.
💰 Сумма
- до 12 миллионов ₽ для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- до 6 миллионов ₽ для остальных регионов РФ.
⏳ Срок кредита: до 30 лет.
💸 Первоначальный взнос: от 15%.
Кто может оформить семейную ипотеку:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок (первый или последующий);
- семьи, где воспитывается ребёнок с инвалидностью;
- семьи, где есть усыновлённые или удочерённые дети (срок тот же: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Семейную ипотеку можно взять в любом из 51 банков, участвующих в программе. Актуальные предложения банков по семейной ипотеке есть на сайте Сравни.
🌾 Сельская ипотека: условия
Сроки окончания программы сельской ипотеки пока не установлены. Оформить её может любой россиянин для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, жилого дома, или земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Приобретаемое жильё должно находиться в сельской местности или малом городе. Главное условие — население не более 30 000 человек.
Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
📍 Ставка: до 3% годовых.
💰 Сумма:
- до 5 миллионов ₽ в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и регионах Дальневосточного федерального округа;
- до 3 миллионов ₽ в остальных регионах РФ.
⏳ Срок кредита: до 25 лет.
💸 Первоначальный взнос: от 10%.
Сельскую ипотеку можно оформить в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, Банке Дом.РФ, Альфа-Банке, КБ «Центр-Инвест», банке «Левобережный», Ак Барс Банке, Дальневосточном банке, АКБ «Энергобанк» и РНКБ. Банки периодически приостанавливают выдачу кредитов по программе сельской ипотеки из-за высокого спроса.
🌊 Дальневосточная ипотека: условия
Программа Дальневосточной ипотеки действует до 31 декабря 2024 года.
📍 Ставка: до 2% годовы
💰 Сумма:до 6 миллионов ₽.
⏳ Срок кредита: до 20 лет.
💸 Первоначальный взнос: от 15%
Кто может оформить Дальневосточную ипотеку:
- Молодые семьи, где оба супруга не старше 35 лет;
- Граждане не старше 35 лет, у которых есть дети в возрасте до 19 лет;
- Участники программы «Дальневосточный гектар»;
- Граждане, которые переехали в субъекты Дальневосточного федерального округа (ДФО) в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
Дальневосточная ипотека распространяется на жильё в ДФО:
- квартиры в новостройках и строящихся домах;
- частный дом или квартира в сельской местности;
- индивидуальное жилищное строительство;
- вторичное жильё в моногородах.
Дальневосточную ипотеку можно взять в любом из 14 банков-участников программы. Среди них — Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк Дом.РФ, Газпромбанк.
Какие сейчас ставки по ипотеке в Сбербанке и других крупных банках
