Банки предлагают оформить льготную ипотеку со ставкой 7,7–12% годовых. Рассказываем, какие есть условия.
Валентина Дорохова
7 банков с низкой ставкой по ипотеке
| Банк | Базовая ставка ипотеки с господдержкой | Первоначальный взнос |
|---|---|---|
| Московский кредитный банк | 7,7% | От 15% |
| РНКБ | 11% | От 15% |
| Банк «Зенит» | 11,75% | От 30%.
При взносе до 30% — ставка 11,95%, при взносе до 20% — ставка 12,45% |
| ВТБ | 12% (11,7% при платной дистанционной регистрации сделки) | От 15% |
| УБРиР | 12% (11,8% со страховкой от «Ренессанс Страхования) | От 15% |
| Банк «Открытие» | 12% | От 15% |
| Альфа-Банк | 12% | От 20% |
Все предложения банков по ипотеке есть на Сравни
Посмотреть варианты
Условия льготной ипотеки
Ипотеку с господдержкой можно получить при покупке квартиры от застройщика.
Условия льготной ипотеки изменились с 1 апреля 2022 года: увеличилась ставка и сумма кредита. Теперь максимальная сумма кредита — 12 миллионов ₽ для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов ₽ для остальных регионов РФ.
Стандартная ставка по ипотеке с господдержкой равна 12% годовых, но банки могут её снижать по своему усмотрению. При этом ставка повышается при отказе от оформления личного страхования.
Больше об условиях ипотеки с господдержкой можно узнать в статье «Новые условия льготной ипотеки 2022».
Самую выгодную ставку по ипотеке с господдержкой предлагает Московский кредитный банк — 7,7% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 15% от цены договора, кредит можно взять на срок до 30 лет.
РНКБ предлагает взять ипотеку по льготной ставке 11% годовых при добровольном страховании жизни, здоровья и титула собственности (без него — 12%). Ставка снижается до 10%, если купить жильё у застройщика — партнёра банка.
В банке «Зенит» самые выгодные условия по льготной ипотеке — для зарплатных клиентов. Для них ставка равна 11,5% годовых, для остальных заёмщиков — 11,75% годовых. При отказе от добровольного личного страхования ставка повышается на 2,21 процентного пункта. Кредит можно взять на срок до 25 лет.
В каких банках оформить льготную ипотеку
Льготную ипотеку с господдержкой можно оформить почти в любом крупном банке: Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке, Московском кредитном банке, банке «Открытие», Совкомбанке и других.
Хотя условия льготной ипотеки изменились с начала апреля, некоторые банки ещё не обновили тарифы на своих сайтах. Среди них — Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, банк Дом.РФ. Поэтому они не вошли в рейтинг Сравни.
Банки будут менять условия по льготной ипотеке в ближайшие дни. Так, банк Дом.РФ пообещал выдавать ипотеку с господдержкой по ставке от 11,3% годовых с 7 апреля.
Также некоторые банки ещё предлагают оформить ипотеку с господдержкой на прежних условиях: по ставке до 7% годовых, но с суммой кредита до 3 миллионов ₽, например в ВТБ такую ипотеку можно оформить до 7 апреля 2022 года.
Как мы искали ипотеку
Ипотечные программы с господдержкой искали среди банков из топ-35 по размеру активов в калькуляторе Сравни и на сайтах банков. В таблице расположили предложения от меньшей ставки к большей и от меньшего первоначального взноса к большему при равных ставках. Меньшую ставку, для получения которой нужно выполнить дополнительные условия, ставили ниже большей ставки.
Ставки указаны для ипотечных программ с оформлением добровольного страхования жизни и здоровья. Без страховки банки могут повышать ставку по ипотеке.
Застройщикам разрешили не платить неустойки обманутым дольщикам: что нужно знать
Ставки по ипотечным программам актуальны на 5 апреля 2022 года. При написании статьи Сравни не сотрудничал с банками.