Страхование

Как расторгнуть страховой договор и вернуть деньги, если продал квартиру

Продать можно как квартиру в собственности, так и ипотечную, по согласованию с банком. Рассказываем, можно ли вернуть деньги за страховку квартиры и в том, и в другом случае.

Мария Дергачева

1. По ипотечной страховке

Страхование квартиры при ипотеке обязательно по закону. Предыдущий владелец жилья может расторгнуть страховой договор и вернуть за него часть денег.

Для возврата денег по страховке нужно получить в банке справку «Об исполнении обязательств в полном объёме» с датой прекращения ипотечного договора на имя бывшего заёмщика. Это правило действует для страховок, оформленных с 1 сентября 2020 года и позднее. Каждый банк выдаёт свои варианты справок установленного им образца. Документ нужно предоставить в свою страховую компанию.

Схема отказа от полиса такая:

  • В страховую компанию нужно предоставить документы о смене собственника квартиры, например договор купли-продажи или выписку из ЕГРН.
  • Написать заявление о возврате денег за неиспользованный период страхования — установленный образец есть в каждой конкретной компании.
  • К документам на квартиру и заявлению приложить паспорт, справку «Об исполнении обязательств в полном объёме», договор страхования с чеком о его оплате и банковские реквизиты, на которые страховщик перечислит деньги.

Важно!

Для возможности отказа от страховки должно быть обязательно соблюдено условие. По страховому договору не должен произойти страховой случай, то есть случай, в результате которого страховщик хоть раз в течение периода страхования компенсировал расходы клиента. Если компания уже делала выплату — неважно, в каком размере, — расторгнуть договор и получить назад деньги невозможно.

Вот как рассчитывается сумма возврата.

Согласно статье 958 ГК РФ, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. То есть, в свою очередь, клиент получит деньги за неиспользованный период. Чтобы рассчитать эту сумму, стоимость страховки делят на количество дней в году и полученную цифру умножают на количество оставшихся по страховке дней.

Деньги должны перечислить не позднее чем через 10 рабочих дней после получения документов страховщиком.

Оплата бывшим заёмщиком страховки за все прошедшие годы ипотечного страхования не учитывается, в расчёт берётся только текущий год.

2. По страховке недвижимости

Это добровольный вид страхования. По закону страховая компания обязана возвращать деньги за добровольную страховку только в течение так называемого «периода охлаждения» — по умолчанию это как минимум первые 14 календарных дней после покупки полиса. То есть расторгнуть такой договор можно только в течение первых двух недель после заключения. В этом случае полагается возврат полной стоимости полиса.

Для этого нужно подать в страховую компанию письменное заявление об отказе: лично, по почте или e-mail. В компании может быть бланк заявления установленного образца, который удобнее заполнять, но заявление обязаны принять и в свободной форме. Также понадобятся паспорт, страховой полис, чек о его оплате и банковские реквизиты.

Как и в случае с ипотечной страховкой, деньги должны вернуть не позднее чем через 10 рабочих дней.

Когда «период охлаждения» прошёл, расторгнуть договор с возвратом денег нельзя, если в страховом договоре индивидуально не прописан более длительный срок.

Однако можно попытаться переоформить старый полис на новое жильё. Можно ли это сделать и как, зависит от условий каждой конкретной страховой компании, нужно уточнять напрямую у страховщика.

Эти правила также действуют только в случае, если по полису ещё не произошёл страховой случай с получением выплаты.

Что делать, если деньги не возвращают

Если все правила соблюдены, а страховая компания отказывает в возврате денег или нарушает десятидневный срок, нужно обратиться с заявлением к финансовому омбудсмену или подать электронное обращение в ЦБ. Если ответ будет отрицательный, далее нужно обращаться в районный суд общей юрисдикции.

Оформить страховку недвижимости выгодно на Сравни

Сравнить цены и условия

Сравнить предложения

По материалам

По теме

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»